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1.准备资料：
房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,房产所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.苏州房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交房产抵押借款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房产,主要核查房产证信息,对房产价值进行评估.
5.银行批贷：苏州银行出抵押房产生活支出贷款,抵押安置房子资金周转贷款,安置房屋抵押生意贷款,抵押按揭住房周转贷款,抵押安置购房合同经营贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到苏州公证处进行公证,并签订房产抵押借款合同
7.放款：办理房产抵押借款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借款.
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农村自建房产资金周转贷款,全款现房大额消费贷款,企业房屋抵押应急贷款,抵押全款住宅教育贷款,适用购房合同抵押大额购物贷款等苏州个人消费抵押住宅贷款需准备的文件：
1、贷款人身份证、户口本
2、住宅贷款要证明婚姻状况
3、苏州住宅贷款抵押的住宅证原件及复印件
4、苏州银行对账单、大额资产证明（其他住宅\车辆\证券等）
5、个人消费使用证明
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1、额度与年限：可办理苏州现房总值7成额度,年限可以到30年；
2、面积与房龄：苏州现房贷款要求现房面积基本要求40平米以上,房龄10~
30年以内；
3、利息：年息
3.25%（以咨询为准），采用等额本息的还款方式,可提前还款；
4、产权类型：名下的现房可办理现房抵押贷款,抵押现房类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
5、二次抵押：苏州处于按揭抵押状态中的现房,无需清尾款,可再次办理二次现房抵押贷款.
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